房地合一稅代辦｜預售屋換約與不動產出售全台線上申報服務

預售屋換約 / 不動產出售 房地合一稅全台線上代辦申報服務

不用跑國稅局！100% 全台線上辦理，專業會計事務所為您的房地交易金流與單據憑證嚴格把關。

您正在尋找專業的 房地合一稅代辦 服務嗎？剛完成預售屋換約或房屋出售，卻被繁複的房地合一稅 2.0 申報流程與費用憑證認定搞得頭大？不用跑國稅局！我們提供 房地合一稅代辦 100% 全線上申報，由會計師親自為您的房地交易金流與單據憑證嚴格把關。

房地合一稅規定極為嚴格，從「30 天申報期限」到「可扣除費用的發票憑證認定」，只要一個不小心填錯或逾期，就可能面臨國稅局追繳稅款，甚至處以 0.5 倍至 2 倍的罰鍰！

為什麼選擇我們代辦房地合一稅？

• 避開 30 天逾期罰鍰地雷：預售屋換約（辦妥變更登記日）與成屋過戶（完成登記日）之次日起算 30 天內必須申報。我們為您精準掌控時效，絕不逾期。
• 發票憑證嚴格審查與合法節稅：仲介費、代書費、換約手續費到底能不能扣？無單據時如何適用 3% 推計扣除？會計師為您比對最適方案，應扣盡扣，合法省下巨額稅款。
• 100% 全台零距離線上服務：無論您在雙北、新竹、台中或高雄，免出門、免親臨現場，全程透過線上加密傳輸完成委任與申報。

1. 線上委託留言與單據提供：您只需拍照或掃描(或郵寄)提供買賣合約、換約證明與費用發票。
2. 我們提供稅額計算：比對「據實扣除」與「推計扣除」優劣，確定最佳申報金額。
3. 官方系統電子代申報：使用會計師代理憑證，線上將資料與憑證掃描檔傳輸至財政部系統。
4. 交付收執聯與完成申報：申報完成後，第一時間回傳官方「申報成功收執聯」與稅額繳款單給您，完成結案。

代辦服務方案

進階版：金流與節稅規劃 包含標準版全套服務，加碼二親等贈與/買賣金流合規審查與節稅佈局

常見代辦問題 FAQ

Q1：我住在中南部，也可以委任辦理嗎？

完全可以！ 房地合一稅申報現已全面電子化。我們採用加密通訊與線上驗證，您不需要親自到台北事務所，也不需要去當地的稽徵所臨櫃辦理，全台皆可無縫承接。

Q2：如果換約是「平價轉讓（沒賺錢）」或「賠售」，還需要花錢代辦申報嗎？

是的，法律規定只要有換約或過戶就必須申報！ 即使沒賺錢或賠售，若未在 30 天內辦理零申報，仍會被處以最少 $3,000 元以上的行為罰鍰。

延伸閱讀 :

若想先評估稅額，歡迎使用我們的 [預售屋換約線上試算器]（連結至試算器頁面）。

委託申報 按這裡